知らないと損する！タイの引越しで気をつけるべき5つのポイント

日本とは異なる文化や習慣、そして独特の規則やシステム。

タイへの引越しは、想像以上に多くの準備と知識が必要になります。

私は10年以上バンコクに住み、数多くの日本人の方々の引越しをサポートしてきました。

その経験から言えるのは、事前の準備と正しい知識があるかどうかで、引越し後の生活の質が大きく変わるということです。

この記事では、タイ移住を考えている方々が「知っておけばよかった」と後悔しがちなポイントを、具体的な解決方法とともにご紹介します。

タイでの引越し準備の基本

まずは全体像を把握することから始めましょう。

タイへの引越しは、日本国内での引越しとは大きく異なる準備が必要です。

引越し計画の全体像

タイへの引越しで最も重要なのは、十分な時間的余裕を持った計画づくりです。

私の経験では、最低でも3ヶ月前から準備を始めることをお勧めしています。

なぜなら、ビザの取得や物件探し、さらには現地での各種手続きなど、予想以上に時間がかかることが多いためです。

例えば、あるクライアントは「1ヶ月あれば十分」と考えていましたが、ビザの発行に予想以上に時間がかかり、結果的に引越しの日程を延期せざるを得なくなりました。

ここで、基本的な準備スケジュールをご紹介します。

時期	必要な準備
3ヶ月前	ビザ申請準備、物件情報収集開始
2ヶ月前	物件内見・契約、引越し業者選定
1ヶ月前	荷物の整理・梱包開始、各種解約手続き
2週間前	現地での契約手続き準備、必要書類の最終確認

必要な書類と手続き

タイでの生活を始めるにあたって、最も重要なのがビザの取得です。

実は、多くの方が「観光ビザで入国してから考えれば良い」と安易に考えがちですが、これは大きな問題を引き起こす可能性があります。

タイでの長期滞在には、目的に応じた適切なビザが必要です。

主なビザの種類と特徴についてご説明しましょう。

ビザの種類	対象者	有効期間	必要書類
Non-B（就労）	会社員・駐在員	1年	雇用証明書、学歴証明等
Non-O（家族）	配偶者・扶養家族	1年	婚姻証明書、親族関係証明等
Elite（投資）	長期滞在希望者	5-20年	パスポート、申請書類

ここで重要なのが、これらのビザ申請には想像以上に多くの書類が必要だということです。

例えば、Non-Bビザの場合、以下のような書類が要求されます。

• パスポート（残存有効期間6ヶ月以上）
• 雇用証明書（タイ語または英語）
• 会社の事業許可証のコピー
• タイ労働省発行の労働許可証
• 学歴証明書（場合により必要）

現地での物件探しと契約のポイント

タイの不動産市場の基本知識

バンコクの不動産市場は、日本とは大きく異なる特徴を持っています。

例えば、多くのコンドミニアムでは、家賃交渉の余地が予想以上に大きいのです。

私自身、最初の物件契約時には定価で契約してしまいましたが、現在は必ず10-15%の値引き交渉をしています。

バンコクの主要エリアの特徴をまとめると、以下のようになります。

エリア	特徴	家賃相場（1ベッドルーム）
スクンビット	日本人多数、便利	35,000-80,000バーツ
シーロム	ビジネス街、交通便利	30,000-60,000バーツ
サトーン	高級住宅地、静か	40,000-100,000バーツ
アソーク	交通の要所、にぎやか	35,000-70,000バーツ

ここで注意したいのが「隠れた費用」の存在です。

タイの物件契約では、以下のような追加費用が発生することが一般的です。

• 共益費（家賃の5-10%）
• 電気・水道の保証金（各5,000-10,000バーツ程度）
• インターネット設置費用
• 家具・家電のメンテナンス費用

信頼できる不動産業者の選び方

タイでの物件探しで最も重要なのは、信頼できる不動産業者の選定です。

私が10年の経験で培った、信頼できる不動産業者の見分け方をお伝えしましょう。

まず、以下のような特徴を持つ業者を選ぶことをお勧めします。

• 日本語対応が可能
• 過去の取引実績が豊富
• 物件情報が定期的に更新されている
• 契約書の英語版と日本語版を用意できる
• 現地での評判が良い

特に重要なのが、契約時の細かい条件確認です。

私のクライアントの中には、契約書の細かい条項を確認せずに契約してしまい、後になって大きな問題に発展したケースがありました。

引越し業者の選定と注意点

タイ国内外の引越し業者の比較

日本からタイへの引越しでは、業者選定が成功の鍵を握ります。

なお、すでにタイに住んでいる方で国内引越しをお考えの場合は、「タイ国内で引っ越し！おすすめの業者＆下見から当日までの流れを解説」も参考になるでしょう。

私は数々の引越しをサポートしてきましたが、最も重要なのは「ドア・ツー・ドア」のサービスが提供できるかどうかです。

実際の輸送費用の目安をご紹介しましょう。

輸送方法	所要時間	概算費用（20フィートコンテナ）	特徴
海上輸送	2-3週間	50-80万円	大量の荷物に最適
航空輸送	3-5日	100-150万円	少量の荷物に向いている
混載便	3-4週間	30-50万円	コスト重視の場合におすすめ

ここで、ある駐在員家族のケースをご紹介します。

4人家族で引越しを行った際、海上輸送と航空輸送を組み合わせることで、効率的な荷物の輸送を実現しました。

日用品や家具は海上輸送で、必要最低限の衣類や子供の学用品は航空輸送という具合です。

荷物を安全に送るためのヒント

タイへの引越しで最も注意すべきは、湿気対策です。

バンコクの湿度は年間を通じて高く、適切な梱包をしないと家具や電化製品にカビが発生する可能性があります。

私が推奨する梱包の基本ポイントは以下の通りです。

• 防湿剤の使用
• エアクッションによる緩衝材の確保
• 二重梱包の実施
• 段ボールの強度確認

特に、以下のような品目には細心の注意が必要です。

品目	必要な対策	注意点
革製品	防カビ剤使用	通気性の確保
電化製品	緩衝材補強	防水対策必須
書籍・写真	防湿パック	平らな状態で梱包
食器類	バブルラップ	隙間なく梱包

新生活をスムーズに始めるための準備

生活必需品とサービスの手配

タイでの新生活を始める際、最初の1週間が特に重要です。

私の経験上、以下のサービスは入居後すぐに手配することをお勧めします。

• インターネット接続（申込から開通まで3-5営業日）
• 携帯電話契約（主要プロバイダー：AIS、True、DTAC）
• 電気・水道の契約確認
• 管理事務所への入居届提出

ここで注意したいのが、サービス開通の予約です。

タイでは「午前中」「午後」といった大まかな時間指定しかできないことが一般的です。

例えば、私のクライアントの多くは、インターネット開通工事の待ち時間の長さに驚きます。

そのため、以下のような対策をお勧めしています。

• モバイルWiFiの一時利用
• 重要なオンライン会議は開通後に設定
• 工事日は終日在宅可能な日程を選択

文化的な違いへの適応方法

タイと日本の生活習慣の違いは、想像以上に大きいものです。

私自身、移住当初は様々な文化ショックを経験しました。

特に以下のような違いは、早めに理解しておくことをお勧めします。

項目	タイの特徴	対応策
時間感覚	ゆるやか	余裕を持った計画を
約束事	柔軟な変更	確認の習慣化
近所付き合い	オープン	適度な距離感を保つ
生活音	寛容	防音対策を考える

引越し後のトラブル解決法

よくある問題とその対処法

10年の経験から、最も頻繁に発生するトラブルとその解決策をお伝えします。

例えば、エアコンの故障は特に多いトラブルの一つです。

修理依頼の際は、以下のような手順を踏むことをお勧めします。

• まず管理事務所に連絡
• 日本語対応可能な修理業者の手配を依頼
• 修理内容と費用の事前確認
• 作業完了後の動作確認

現地で頼れるサポート窓口

困ったときの助けとなる窓口をご紹介します。

機関	役割	連絡方法
在タイ日本大使館	緊急時支援	電話・メール
日本人会	生活情報提供	会員登録制
地域コミュニティ	情報交換	SNSグループ
医療機関	健康相談	予約制

まとめ

タイへの引越しで特に押さえておくべき5つのポイントを、最後に整理しましょう。

1. 十分な準備期間の確保
   最低3ヶ月前からの計画開始が重要です。
2. 適切なビザの取得
   目的に合ったビザを事前に準備しましょう。
3. 信頼できる業者の選定
   不動産業者も引越し業者も、実績とレビューを重視します。
4. 現地生活のインフラ整備
   入居直後のライフラインに注意を払いましょう。
5. 文化的な違いへの理解
   柔軟な対応と準備が、快適な生活への近道です。

これから新しい生活を始められる皆様へ。

タイでの生活は、確かに多くの準備と調整が必要です。

しかし、適切な準備と心構えがあれば、十分に乗り越えられるものです。

この記事で紹介した情報を参考に、まずは具体的な計画を立ててみましょう。

そして、分からないことがあれば、現地の日本人コミュニティに積極的に相談することをお勧めします。

きっと、あなたのタイでの新生活が、素晴らしいものとなることを願っています。

最終更新日 2025年7月29日 by teighj